MANSION マンション売却
マンション一棟を
持っていて
お困りではないですか？
マンションを相続した
一棟マンションを相続したものの、ご遺族間で財産分与を行う必要がある場合やオーナー経営を引き継げないときは、売却し現金化することで解決を図ります。
古くて修繕費が高額
築年数の古いマンションは、水漏れ対策や設備の更新といった修繕費が高額になるケースが大半です。修繕しても収益が見込めない物件は、収支の悪化を防ぐために早期の売却をおすすめします。
管理会社とのやり取りが面倒
管理会社とのやり取りは想像以上に複雑で、負担に感じる方も多いものです。所有するマンションを手放す際は、最適なタイミングで売却できるよう当社がサポートいたします。
マンション一棟の売却なら
当社におまかせください
販売ルートを
持っているから早く売却
一棟マンションは、戸別売却とは異なり規模が大きく販売価格も高額なため、取引成立までの期間が長くなる懸念があります。そのようななかでも、当社は独自の販売ルートを活用し、スピーディーに売却へと結びつけることが可能です。
ご事情により早期に現金化する必要がある場合や、早く手放したいとお悩みの方は、ぜひBEGINNINGへご相談ください。
訳あり物件でも売却OK
所有する一棟マンションが、売却の難しい「訳あり物件」の場合も、当社は対応可能です。建物の状態を丁寧に確認し、市場調査を行ったうえで物件に最適な売却方法をご提案いたします。
「複数のオーナーがいて権利関係が複雑」「すべての部屋が空室状態」「資金調達ができず未修繕」など、一般的に「訳あり」とされる物件もご安心ください。豊富な知識と人脈を駆使して、納得のいく売却を実現いたします。
不動産知識ゼロでも安心。
突然の相続により、不動産知識ゼロの状態で一棟マンションのオーナーになったという場合も、どうぞご安心ください。当社は一つひとつの物件について、査定結果や取引の流れ、売却方法などをわかりやすく丁寧にお伝えしてまいります。
売却に関する手続きは複雑なものが多く、特に一棟ものの物件は多額のお金が動くことで不安を感じる方も多いでしょう。気になる点がございましたら、どのようなことでも気兼ねなくご相談くださいませ。
しつこい営業は
いたしません！
当社では「所有する不動産の価値が知りたい」「将来に備えて知識を得たい」といった、査定やご相談のみのご依頼も承っております。ご相談の際に、執拗に売却を勧めるようなことは一切いたしませんのでご安心ください。
不動産売却は慎重に検討すべきことであると同時に、タイミングも大切です。当社は市場動向や立地条件などさまざまな要素を考慮しながら、お客さまにとって最適な取引となるようアドバイスいたします。
マンション売却までの流れ FLOW
01
お問い合わせ
売却をお考えの一棟マンションがございましたら、電話またはメールフォームよりお気軽にお問い合わせください。当社は国内全域に対応しておりますので、所在地にかかわらずご相談可能です。お客さまのご要望や希望売却時期などをお伺いいたします。
02
02
査定・調査
ご都合の良い日程に、当社スタッフが現地調査へ伺います。調査内容や今後の流れについて、一つひとつ丁寧にご説明いたしますので、初めて売却を行う方もご安心ください。建物の状況や立地環境、相場などあらゆる要素を考慮して、適正な査定額を算出いたします。
02
仲介
ご提示した査定内容や価格に納得いただけましたら、媒介契約を締結し売却活動を開始いたします。周囲に知られることなく売却を行いたい場合は、広告を制限して進めてまいりますのでお気軽にお申し付けください。
03
決済・引き渡し
買主さまが見つかり、双方の合意が得られましたら売買契約を交わし、決済・引き渡しを行います。お取引の過程で必要となる手続きや買主さまとのやり取りなどは、当社が責任をもってサポートいたしますのでご安心ください。
マンション売却で
よくある質問 FAQ
-
Q.売却査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか？
A.いいえ、売却のご判断はお客さまにおまかせしております。当社は査定やご相談のみのご依頼も承っており、執拗に売却を促すようなことはいたしませんのでご安心ください。査定結果を参考にしていただくだけでも問題ございません。 -
Q.売却していることを他人に知られたくありません。広告せずに売却することは可能ですか？
A.はい、可能です。一棟マンションの購入を希望する顧客さまのなかから条件に合う方へご紹介したり、信頼のおける不動産業者に物件情報を提供したりして、広告せずに売却活動を進めてまいります。
ただし、販売条件や活動範囲が限られることにより、通常の売却よりもご成約にいたるまでに時間を要する場合もございます。ご承知おきくださいませ。 -
Q.売る前に準備するものを教えてください。
A.売却の際は、あらかじめ所有する不動産の詳細がわかるものをご準備いただくと、ご相談や手続きがスムーズに進みます。
所有不動産の面積や名義人がわかる「登記済証（権利証）」または「登記識別情報」、土地の測量図面や建物の図面・課税明細・賃貸借契約書などがございましたらご用意くださいませ。お問い合わせいただいた際に、詳しくご説明いたします。 -
Q.不動産を早期に売りたいのですが可能ですか？
A.適切な方法で売却活動を進めることによって、早期の売却は見込めます。ポイントは価格設定と買取の2つです。相場よりも低い価格設定で売りに出すことで、買主が見つかりやすくなります。ただし、購入希望者が住宅ローンを利用する場合、手続きに1か月ほどかかることもあるでしょう。また、早期現金化を希望する場合は、相場よりも低い価格になるものの、不動産業者に買取を依頼することで最短1週間～2週間で売却可能です。